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房地产项目策划经理 20-35k
深圳-龙华区 3-5年 本科
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赵先生 1天前在线 已认证
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职位介绍
1.开展区域市场调研,分析土地供应、竞品动态、客户需求及政策影响。 2.跟踪行业热点(如保障性住房、城市更新、REITs等),撰写专题研究报告,预判市场机会与风险。 3.建立并维护市场数据库,整合土地、成交、客户等数据,为策略制定提供量化依据。 4.主导新项目可行性研究,结合土地属性、客群画像、财务测算,明确项目定位(如刚需/改善/高端)、产品配比及价格策略。 5.参与项目概念方案设计,从市场角度提出产品优化建议(如户型配比、社区配套、智能化应用)。 6.制定项目全周期营销策略,包括推盘节奏、渠道组合、促销活动等,并动态调整以应对市场变化。 7.搭建财务模型,测算项目IRR、NPV、利润率等核心指标,评估投资可行性。 8.识别项目关键风险点(如政策限制、去化周期、成本超支),提出风险应对方案。 9.参与土地竞拍决策,提供竞价策略建议,确保投资回报符合集团标准。 10.联动投资、设计、成本、营销等部门,确保研策成果落地(如设计任务书、成本限额、营销预算)。 任职资格 1.本科及以上学历,经济学、城市规划、房地产管理、统计学等相关专业优先。 2.3-5年地产研策/市场研究经验,有完整项目操盘经验(从前期研究到销售去化)者优先。 3.熟悉商业、产业地产等至少一个细分领域的研究逻辑与策略框架。
其他信息
行业要求:全部行业

公司简介

企生活集团公司概况 企生活集团作为粤港澳大湾区优秀的产办资产运营商,始于2007年。凭借集团十余载的行业经营经验及沉淀的丰富资源优势,企生活产业应势勃发,专注产业规划研究、产业载体与资产运管、产业资本投资、产业实体经营四大业务领域;目前已成为一家集规划研测、设计改造、联动招商、资管运营、产业投资、创新孵化六大核心能力,提供全产业链解决方案的综合产办资产运营集团。 在以共管、共担、共享为核心战略方针的指导下,集团已涉足产办运营、物业服务、新能源、金融投资、互联网+等多个业务。企生活围绕“产业+”多元化业务模式,超前布局粤港澳大湾区重点发展城市。目前,企生活在营产业园区50个,累计资产管理面积超500万㎡,设计改造面积超过160万㎡,入驻企业超8万家,总产值达1000亿元,提供就业岗位40万个,出租率行业前列。现已形成以深圳为核心,辐射大湾区的战略布局。在助推城市发展的同时,为粤港澳大湾区高质量发展目标提供有力支撑。 展望未来,企生活集团将秉承“以园区促产、以产业兴城、与企业为伴、与资产共赢”的企业宗旨,擅用运营之力,铸就产业之擎,持续推动企业核心业务发展,助推创新经济可持续增长,实现与入驻企业、合作伙伴、产业资产“共创、共享、共赢”的壮丽画卷! 发展历程 2022年11月 集团正式更名为“企生活集团” 2022年5月 与富士康达成战略合作 2019年1月 成立“珠峰国际新能源有限公司”,注册新能源服务品牌 2018年7月 创立“企生活运营服务有限公司” 2016年10月 创立易家青年公寓品牌 2010年10月 成立公司前身“金百润实业有限公司” 2007年10月 公司团队成立
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